Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Pte. Roca al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
46 años · 1980
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON BALCóN PTE. ROCA 1610, ROSARIO Departamento ubicado en el 7.o piso, unidad 02, en pleno centro de Rosario. Cuenta con living-comedor, cocina separada, lavadero un dormitorio, baño completo y balcón. La propiedad se encuentra en estado original, con muy buen estado de conservación, todos los servicios y adecuación de gas realizada. Edificio con ascensor, ubicado en una zona de excelente accesibilidad y cercanía a comercios y transporte público. Superficies: • Cubierta: 40 m2 • Balcón: 2,5 m2 • Total: 42,5 m2 Ideal para vivienda o inversión. Adecuación de gas realizada. Año de construcción 1980. Valor expensas $85.000 Apto crédito hipotecario. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.203 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 4.203 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.915 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 58.203
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.568
Sellos y tasas~1.25%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.915/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Il Mercato3 min · 174 m
Friar · Paraguay3 min · 182 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16494 min · 266 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada5 min · 352 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada5 min · 352 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Santa Rosa11 min · 729 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield11 min · 730 m
Plaza Luis Lamas12 min · 738 m
Salud · 24 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 225 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 323 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pte. Roca al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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