P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 35.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con patio

9 De Julio 400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
47 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio interno, con patio de uso exclusivo. Ingreso principal por living comedor amplio, cocina (reciclada). 1 dormitorio con placard empotrado y baño completo (reciclado). Patio seco de uso exclusivo. El edificio esta ubicado a 3 cuadras de Av. Pellegrini y a 6 del Monumento a la Bandera, en una zona que se valoriza día a día por su desarrollo y oferta de servicios, en el exclusivo Barrio Martín. API: $5.600. Expensas: $60.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 47 en la zona
9 de Julio2 min · 144 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem5 min · 303 m
La Gallega5 min · 343 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada3 min · 167 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 282 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio5 min · 351 m
Plaza Belgica7 min · 430 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 131 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 404 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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