P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 80.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 123,4 M
Cuota UVA desde $ 700.806/mes · ingresos $ 2,8 M

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio con balcón aterrazado - zona centro, rosario.

Urquiza al 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 80.000 (comparada contra 3000 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3000
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.090
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3.000 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio con balcón aterrazado • Zona Centro, Rosario. Descripcion: Amplio departamento de 1 dormitorio aestrenar, gran cocina comedor integrado y living con salida a un balcon aterrazado corrido al Norte con vista lateral al rio. Dormitorio amplio con placar empotrado con interiores terminados y salida al balcon. Baño completo con bañera. Ubicacion: La intersección de Avenida San Martín & Urquiza se encuentra en pleno microcentro de la ciudad de Rosario, una ubicación estratégica que destaca por su conectividad, oferta comercial. Superficie Cubierta: 45 m2. Superficie Semicubierta: 5 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 90 en la zona
La Distincion1 min · 66 m
DAR · Jose de San Martin 5331 min · 95 m
La Gallega2 min · 136 m
Educacion · 49 en la zona
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada2 min · 158 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1391 COLEGIO SAN BARTOLOME · inicial · privada4 min · 227 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de la Cooperacion4 min · 249 m
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel5 min · 293 m
Plaza Guernica7 min · 471 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social3 min · 208 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico5 min · 319 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico8 min · 487 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Propiedad en venta
WhatsApp