Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio reciclado en el centro de rosario

Santa Fe 1644 '15-03 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 60.000 (comparada contra 2376 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.175): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2376
Mediana precio
USD 84.175
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.376 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento reciclado de 1 dormitorio, con cocina separada. Ingreso por living comedor con ventana al oeste con vista totalmente despejada. Dormitorio con placar con interiores completamente nuevo, aberturas de chapa con persianas de madera recicladas. Baño completo con loza sanitaria de primera calidad, vanitory con lugar de guardado, espejo inteligente y ducha. Cocina completa con mesada, mobiliario completo de alacenas y bajo mesada, cocina a gas con extractor, espacio técnico para heladera, y conexión para lavarropas. Agua caliente por calefón. Picos de gas para estufas en todos los ambientes y se entrega con aires acondicionados tanto en el living como en el dormitorio. El departamento cuenta con pisos de microcemento en todos los ambientes y aberturas con mosquiteros. Ubicación : A pasos de Paseo del Siglo, Peatonal Córdoba y Plaza Pringles. Proyecto: Edificio de planta baja más 19 pisos. Servicio de limpieza. locales comercial en PB. 3 ascensores. Control de acceso. En el tercer piso hay una terraza común con jaulas. Observación: Escrituración inmediata, apto crédito dependiendo las condiciones. Cuenta con 29.68m2 más 8.32m2 de muros. totales 38m2. No es ultimo piso. Antiguedad 1979, reciclado en 2026. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 1644 '15-03 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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