Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 77.600

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamentos de pozo - centro

Montevideo 1800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 77.600 (comparada contra 3000 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 87.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3000
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
42 m²
Comparar con 3.000 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

[RAGUSA-2276] UBICACION Montevideo 1828 se posiciona como una oportunidad estratégica de inversión y vivienda. A pasos del corredor gastronómico de Av. Pellegrini, del Casco Histórico de Bv. Oroño, del Parque Independencia y rodeado de un destacado polo educativo y judicial (Tribunales, UTN, UCEL, UAI, Austral). DESCRIPCION Edificio de 8 pisos con monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, diseñados para optimizar cada metro cuadrado con excelente iluminación natural y amplios balcones al frente. En Planta Baja cuenta con un local comercial y 2 oficinas. Detalles y terminaciones de categoría: Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para un máximo aislamiento térmico y acústico. Interiores: puertas de cedrillo, paredes enduidas en yeso y pisos de porcelanato de primera calidad. Cocinas equipadas: mesadas de granito, bajo mesada, alacena, cocina de 4 hornallas a gas, artefacto de agua caliente a gas y conexión para lavarropas. Baños completos: con vanitory, griferías de primera línea y revestimientos de calidad. Dormitorios: placares completos con puertas corredizas e interiores equipados. Ascensor de última generación con puertas automáticas telescópicas. Entrega estimada: diciembre 2027 Financiación a tu medida: Anticipo del 20% y saldo en cuotas en pesos ajustadas por ICAC. .PLANOS DE EDIFICIO. .IMAGENES ILUSTRATIVAS DE UNIDADES CONSTRUIDAS POR EL MISMO DESARROLLADOR. Asegurá tu unidad al mejor precio de pozo. No es fideicomiso. Otros Servicios: Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.640
Precio del aviso
USD 77.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.253
Sellos y tasas~1.25%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.135/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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