Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 119.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio premium a metros de oroño

San Juan al 2100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 119.000 (comparada contra 4325 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4325
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.081
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4.325 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

San Juan 2114 | Un Dormitorio Premium Ubicación: a metros de Bv. Oroño y a pocas cuadras de la facultad de derecho, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Proyecto: Edificio de diseño con PB + 8 pisos y azotea exclusiva. 1 núcleo de ascensor, 3 cocheras en PB y bicicletero. Uso mixto: residencial y apto profesional. Prevé control de acceso y cámaras de seguridad. Tipología: 1 dormitorio con balcón y 1 baño. Terminaciones: • Edificio de diseño con unidades de usos mixtos en una excelente zona de renta o vivienda. • El más alto detalle constructivo y un riguroso control de obra. • Arquitectura de vanguardia con lineamientos internacionales. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado, muros dobles con aislación térmica. • Pisos de ingeniería Hygge Flooring símil madera (dormitorios y living), en espacios húmedos porcelanato. • Aberturas Aluar A30 new color anodizado natural con doble vidriado hermético (DVH). • Placares completos con interiores, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. • Cielorrasos en living-comedor en hormigón visto terminación fenólica, en cocinas y baños con yesería suspendida. • Cocinas con bacha doble de acero inoxidable Johnson, mesada en granito negro, equipamiento MDF enchapado melamínico blanco, cantos de PVC y sistema de apertura perfil Gola aluminio natural. • Horno eléctrico Longvie y anafe eléctrico diferenciado. • Baños con loza sanitaria blanca y griferías de primeras marcas, mesada en mármol, bañera. Incluye toallero, portarrollos, jabonera, perchas. -Instalación eléctrica línea Cambre Bauhaus. Edificio eléctrico con termo tanque, preinstalación de A/A. Climatización: Preinstalación de A/A. Agua Caliente: Termo eléctrico. Observación: Edificio eléctrico. Etapa del inmueble: Terminado Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.264
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.456
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.990/mes

Necesitas ingresos por $ 4.171.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan al 2100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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