Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000
+ ARS 75.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio - rosario centro

Mendoza y Moreno , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 73.000 (comparada contra 1157 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1157
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 2.162
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1.157 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

UBICACIóNMendoza esquina Moreno, a metros de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, a pocos pasos del centro de la ciudad, en una zona muy buscada para vivienda o inversión. Rodeado de Facultades públicas y privadas, Centros de Salud y comercios. Transporte en las inmediaciones, para llegar a cualquier punto de la ciudad. CARACTERíSTICAS Edificio desarrollado en PB + 8 pisos con 4 unidades por planta de 1 y 2 dormitorios. Ingreso de palier de jerarquía. Calidad en terminaciones. DESCRIPCION Unidad en venta en quinto piso al frente con orientación Oeste. Ingreso, cocina semi separada , muebles de bajo mesada y alacenas, cocina y calefón a gas, baño completo y Dormitorio con p placard empotrado. Balcón con vista al frente. Gas natural. Escritura y posesión inmediata. Código del inmueble: CAP Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 638.490/mes

Necesitas ingresos por $ 2.553.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza y Moreno , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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