Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 93.015

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento piso exclusivo de 1 dormitorio a metros del rio

Catamarca al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 93.015 (comparada contra 2981 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 87.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2981
Mediana precio
USD 87.500
Mediana precio/m²
USD 2.089
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2.981 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento PISO EXCLUSIVO de 1 dormitorio a metros del Parque España y el rio. PROYECTO: Edificio HT01 con planta baja más 8 pisos, local comercial en PB, 1 ascensor y terraza común con SUM, baño, cocina y balcón. Control de acceso. FICHA TéCNICA: Excelente calidad constructiva enfocado en una arquitectura limpia y funcional, con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, preinstalación para A/A, termotanque para agua caliente, calefacción prevista para radiadores, paredes con yeso aplicado, cielorrasos con hormigón visto, canteros con sistema de riego automático y drenaje independiente, barandas en hierro con terminación de pintura sintética. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada y alacenas con luz led, cajonera, espacio para heladera, bacha de acero inoxidable, anafe y horno eléctrico y desague para lavarropas. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, pisos de baldosa granítica, revestimiento en relación con el piso, vanitory suspendido y extractor. UBICACIóN: Ubicado en calle Catamarca entre Mitre y Entre Rios, en una zona céntrica y consolidada de Rosario, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. El entorno se caracteriza por la cercanía a comercios, supermercados, gastronomía, servicios y espacios de interés, además de encontrarse a pocas cuadras del Parque España y del río Paraná, combinando la comodidad de la vida urbana con una ubicación estratégica. FECHA DE ENTREGA: Noviembre 2027. FINANCIACIóN: Entrega 50% y hasta 15 cuotas mensuales, según etapa del proceso Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.255
Precio del aviso
USD 93.015
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.701
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.163
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 815.241/mes

Necesitas ingresos por $ 3.260.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.254) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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