Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 50.000
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Brown al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 50.000 (comparada contra 2362 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.150): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2362
Mediana precio
USD 84.150
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2.362 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO RECICLADO BROWN 1881 Departamento de 1 dormitorio en suite, completamente reciclado, ubicado en el sexto piso de edificio con ascensor, en una de las zonas más buscadas de Rosario. La unidad cuenta con 38,26 m2 cubiertos, distribuidos en un cómodo estar comedor con cocina integrada, dormitorio en suite con placard y baño completo. Se destaca por su estado reciclado y moderno, con cocina, baño, aberturas y termotanque nuevos, además de muy buena iluminación natural. Su ubicación es uno de sus principales atributos: sobre Brown al 1800, a pocos metros del Parque de las Colectividades y del Río Paraná, con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad y una amplia oferta de servicios y comercios en el entorno. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad y buen estado, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.657/mes

Necesitas ingresos por $ 1.754.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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