Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.100

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de pozo excelente oportunidad calidad capadocia

Italia al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.100 (comparada contra 2882 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 93.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2882
Mediana precio
USD 93.300
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.882 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Descubre Capadocia 25, un innovador desarrollo que combina diseño contemporáneo con funcionalidad. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable. Los interiores presentan pisos de porcellanato elegantes con zócalos de madera, y paredes revestidas con cerámicos de primera calidad en baños y cocinas. El resto de los ambientes lucen enduido de yeso, creando un espacio armonioso y acogedor. La carpintería exterior en aluminio negro añade un toque sofisticado, mientras que la puerta de ingreso reforzada con manijón de acero y cerradura de seguridad garantiza tu tranquilidad. Las cocinas están equipadas con amoblamiento de melamina de marca Reno o similar, mesada de granito, bacha de acero de primera marca y grifería monocomando. Además, cuentan con termotanque eléctrico instalado para tu comodidad. En cuanto a los baños, disfruta de un espacio de ducha con mampara de vidrio que combina diseño y funcionalidad a la perfección. Cada unidad está preparada con instalación para lavarropas, aire acondicionado split, cable-TV y telefonía-internet, ofreciéndote todas las comodidades que necesitas. Ubicado estratégicamente en Italia 1361, Capadocia 25 te sitúa a pocas cuadras del Boulevard Oroño, la avenida Pellegrini y el Parque Independencia. Este privilegiado enclave te brinda acceso a una amplia variedad de comercios y servicios, asegurando un estilo de vida conveniente y dinámico. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto. Ven y descubre Capadocia 25, tu nuevo hogar en el corazón de Rosario! Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código AAP6047144.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.113
Precio del aviso
USD 90.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.126
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.271

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.661/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.525) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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