Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Dorrego Bis al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 84.000 (comparada contra 1730 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 79.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1730
Mediana precio
USD 79.400
Mediana precio/m²
USD 2.136
Mediana m²
38 m²
Comparar con 1.730 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A MEDIA CUADRA DEL RíO: DIRECCIóN: Dorrego 112 Bis, Piso 6, Departamento B. PLANO: Adjuntado en la ficha para ver distribución. TIPOLOGíA: Hermoso departamento de 1 dormitorio. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo con inodoro inteligente. La propiedad fue reciclada íntegramente, con terminaciones de primera calidad. SUPERFICIE: 35 m2 totales y cubiertos. ORIENTACIóN: Sur. ANTIGUEDAD: 55 años, reciclado al 100% en 2026. EXPENSAS: $70.000 aproximadamente. APTO CRéDITO: Sí. DETALLES DEL DEPARTAMENTO: * Reciclado integral en 2026. * Terminaciones de primera calidad. * Excelente ubicación, a media cuadra del río. * Dormitorio con placard empotrado. * Baño completo con inodoro inteligente. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.996/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego Bis al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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