Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 125.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento de un dormitorio en zona rio

Italia 200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 125.000 (comparada contra 2954 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,2% por encima de la mediana del set (USD 87.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2954
Mediana precio
USD 87.300
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2.954 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR Excelente departamento de 1 dormitorio a estrenar, ubicado en el desarrollo Ícaro 23, sobre calle Italia 263, en una zona residencial de gran crecimiento y excelente conexión dentro de Rosario. La unidad cuenta con 48,5 m² exclusivos, distribuidos en 42 m² cubiertos y 6,5 m² semicubiertos. Se encuentra al frente y ofrece un diseño funcional y moderno, con ambientes cómodos y muy buena calidad constructiva. Cuenta con: * Living comedor con salida al balcón. * Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas. * 1 dormitorio con placard. * Baño completo. * Balcón al frente. El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, calidad constructiva y terminaciones de primera calidad. Las unidades cuentan con aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato en living, cocina, baño y balcón, pisos de madera en dormitorios, griferías FV y artefactos sanitarios de primeras marcas. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en un edificio nuevo y con una propuesta de calidad. Valor: USD 125.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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