Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 97.500

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta- duplex de un dormitorio. zona rio

Moreno 12 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 97.500 (comparada contra 1108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1108
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 2.031
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1.108 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

VENTA- Duplex de un dormitorio. Zona rio; Rosario. Descripción: Ingreso a la planta baja la cual cuenta con cocina semi integrada, área social con espacio para comedor diario y salida al patio interno. La planta baja cuenta también con toilette de recepción. En planta alta se encuentra el dormitorio el cual cuenta con placard empotrado, espacio para escritorio y baño completo en suit. Todas las aberturas de la unidad son DVH, los pisos de porcelanato, griferías FV, y sanitarios Ferrum. El edifico cuenta en la terraza con quincho de uso común el cual esta equipado con parrillero, anafe, heladera y baño completo, en la terraza se encuentra también la piscina. Observaciones: La unidad se encuentra ubicada en la planta baja de un edifico de 8 pisos. El edifico es eléctrico en su totalidad. Ubicación: Se encuentra ubicado a solo dos cuadras del Río y dos cuadras de Bv. Oroño en una de las mejores zonas de la ciudad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.089
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.219
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.061/mes

Necesitas ingresos por $ 3.404.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 12 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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