Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 94.410

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio piso exclusivo zona rio

Catamarca al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 94.410 (comparada contra 2954 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 87.300).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2954
Mediana precio
USD 87.300
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2.954 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Catamarca 1200 | Piso exclusivo de un dormitorio Departamento de 1 dormitorio en piso exclusivo, ubicado en Catamarca y Mitre. Unidad con living comedor al frente y dormitorio al contrafrente, aportando mayor privacidad y tranquilidad, y dispone de baño completo. Un edificio de diseño contemporáneo, desarrollado con especial atención a cada detalle, tanto en su arquitectura como en sus terminaciones. Ubicación privilegiada, a tan solo 100 metros del río. Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.759
Precio del aviso
USD 94.410
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.309.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.603) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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