Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento con patio excluisivo

9 de Julio al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 115.000 (comparada contra 3084 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3084
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.079
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3.084 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de un dormitorio con amplio patio 9 de Julio y Paraguay Unidad D ubicada en el primer piso, al frente, con orientación sur. Cuenta con estar comedor, cocina equipada, un dormitorio, baño completo, balcón y un amplio patio de uso exclusivo. Superficies: Superficie cubierta: 45,65 m2 Superficie total: 111,10 m2 Estar comedor: 5,15 x 3,25 m Dormitorio: 3,90 x 3,25 m Cocina: 1,50 x 2,95 m Baño: 2,30 x 1,60 m Balcón: 1,70 x 3,30 m Patio: 7,45 x 7,55 m Detalles de la unidad: Pisos de porcelanato e ingeniería. Aberturas línea Módena con DVH. Placard con interiores terminados y puertas corredizas de espejo. Preinstalación para aire acondicionado. Cortinas de enrollar. Gas natural. Espacio previsto para lavarropas. Cocina equipada con mesada de granito, grifería FV, pileta Johnson, muebles bajo mesada y alacena realizados a medida, cocina y calefón Longvie. Baño con griferías y accesorios FV y artefactos Roca. El edificio contará con pileta, solárium, quincho, cocheras y bicicleteros. Dispondrá de ascensor con puertas automáticas y frecuencia variable, portón automático en cocheras, palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia, e ingreso con sistema de videovigilancia. Ubicado en la esquina de 9 de Julio y Paraguay, en una zona céntrica y consolidada de Rosario, con cercanía a comercios, servicios y diferentes líneas de transporte. Fecha estimada de entrega: diciembre de 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.464/mes

Necesitas ingresos por $ 4.057.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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