Propiedad en venta en Arroyito · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 76.000

Propiedad en venta en Arroyito · 2 ambientes

Venta 1 dormi rio a estrenar arroyito.

Boulevard Avellaneda Bis 800 , Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 76.000 (comparada contra 126 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 70.549).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 70.549
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
42 m²
Comparar con 126 propiedades similares
1 dorm en Arroyito

Descripcion

Venta Departamento de 1 Dormitorio A Estrenar 1er piso. Ubicacion Privilegiada en Zona Norte. Semi Piso Premium de 45,2 metros exclusivos. Ventanal frente orientacion Este. Aberturas de Aluminio ALUAR con vidrios DVH. Pisos de Porcelanato de Primera calidad. Mobiliario de Cocina Premium. Terminaciones de primer nivel Puerta de Ingreso Reforzada. Terraza con Parrillero. Idel Inversores. Apto Temporarios. Entrega Octubre 2026 ULTIMAS UNIDADES A LA VENTA. CONSULTAR POR PISO EXCLUSIVO Y OTRAS UNIDADES. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.916
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.207
Sellos y tasas~1.25%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.111/mes

Necesitas ingresos por $ 2.664.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Barata3 min · 187 m
Almacen Martin7 min · 430 m
Super Puerto Norte8 min · 513 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica3 min · 176 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 378 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Parque del Acuario10 min · 642 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 729 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 772 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda Bis 800 , Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 76.000
Propiedad en venta
WhatsApp