Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Venta - casa 1 dormitorio con jardin y cochera - alberdi

Superi al 300 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 135.000 (comparada contra 69 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 96.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
56 m²
Comparar con 69 propiedades similares
1 dorm en Alberdi

Descripcion

VENTA- CASA 1 DORMITORIO CON JARDIN Y COCHERA- ALBERDI, ROSARIO * 55 m2 cubiertos. * 1 dormitorio. * Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales y excelente conexión con el jardín. * Cocina semi integrada, renovada, con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora. * Baño completo. * Hermoso jardín parquizado, con abundante vegetación y palmeras, que brinda privacidad y un entorno natural único. * Cochera. * La propiedad se destaca por sus detalles de diseño, aberturas y puertas de madera y terminaciones en arco que le otorgan mucha personalidad. * Ubicada en una zona residencial y tranquila de Alberdi, a metros de Plaza Santos Dumont y las barrancas del río Paraná. * Excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Puccio y Bv. Rondeau, cercana a comercios, servicios y diferentes puntos de interés del barrio. Una propiedad con mucho encanto, ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa con jardín y cochera, en una de las zonas más lindas y tradicionales de Rosario. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.773.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Superi al 300 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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