Propiedad en venta

USD 95.000

= $ 147,4 M

Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Venta - departamento 1 dormitorio con parrilla y cochera - alberdi

Jose C. Paz al 2200 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 95.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,1% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 73.000
Mediana precio/m²: USD 1.641
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 57 propiedades similares

1 dorm en Alberdi

Descripcion

VENTA-DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON COCHERA Y BALCON- ALBERDI,ROSARIO * Ubicación: José C. Paz al 2200, barrio Alberdi. * Departamento de 1 dormitorio. * Cochera. * Balcón amplio con parrilla. * Ambientes luminosos y funcionales. * Construcción moderna, con aberturas y rejas de seguridad. * Excelente ubicación, próximo a Plaza Dumont. * Fácil acceso a avenidas principales y salidas rápidas de la ciudad. * Ideal para vivienda permanente o inversión. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble y es título informativo, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose C. Paz al 2200 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Alberdi · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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