Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con balcón y parrilla al frente en abasto, rosario

Ituzaingó al 1800 - 04-01 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
62 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Descripcion

DESCRIPCIóN GENERAL Depto de 1 dormitorio, frente, con balcón con parrilla. UBICACIóN Y ENTORNO DIRECCIóN Ituzaingó al 1800, barrio Abasto, Rosario. EL EDIFICIO / DESARROLLO DESARROLLADOR M2 Desarrollos Inmobiliarios. INFRAESTRUCTURA PB + 6 pisos, 16 unidades, ascensor. DISTRIBUCIóN Y AMBIENTES ESTAR / COMEDOR Estar-comedor de 5,45 x 2,95 m, con salida al balcón. COCINA Cocina de 2,25 x 4,00 m, con barra. DORMITORIO PRINCIPAL 2,90 x 3,00 m. BAñOS Baño completo. AMENITIES BALCóN 2,30 x 6,25 m, con parrilla tipo ahumador. UP-MENITIES Pileta, gimnasio, quincho semicubierto, solárium y espacios verdes. DETALLE DE SUPERFICIES Cubierta: 50 m2 | Semicubierta: 12 m2 | Total: 62 m2 CONDICIONES COMERCIALES Y LEGALES PRECIO Y PAGO Contado. Entrega diciembre 2028. NOTA Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.335 en total: USD 130.200 del aviso mas USD 10.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.336 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.335
Precio del aviso
USD 130.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.781
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.336/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Fratelli2 min · 143 m
Polleria3 min · 187 m
La Granja3 min · 200 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NRO 524 ESTANISLAO LUIS PANDO · inicial/primaria · publica5 min · 336 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 3 · otros · publica6 min · 362 m
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Integracion5 min · 328 m
Plaza Italia6 min · 385 m
Rosedal Domingo Guaragna7 min · 430 m
Salud · 18 en la zona
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado5 min · 342 m
CENTRO DE SALUD ISABEL DURAN DE MALEANDI · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó al 1800 - 04-01 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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