Propiedad en venta

USD 85.000

+ ARS 135.000 de expensas

= $ 131,9 M

Cuota UVA desde $ 749.338/mes · ingresos $ 3 M

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio venta abasto rosario

Ituzaingó al 1500 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 85.000 (comparada contra 650 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 83.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 650
Mediana precio: USD 83.250
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 650 propiedades similares

1 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio | Ituzaingó entre Paraguay y Roca | Abasto | 02-01 Al ingresar encontramos un cómodo living comedor y con buena distribución. La cocina independiente presenta un diseño práctico y se encuentra equipada, ofreciendo un espacio funcional para el uso cotidiano. Balcón al frente y contrafrente. Baño completo. La unidad presenta ventilación cruzada COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO GENERALIDADES La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 20 años de antiguedad, con ascensor y pocos departamentos por piso, brindando un entorno tranquilo y mayor privacidad. UBICACION Ubicado en el barrio Abasto, una zona de Rosario en constante crecimiento y con gran demanda, a pocas cuadras de Av. Pellegrini y a metros de la Facultad Austral. FECHA DE ENTREGA Escritura y posesión inmediata FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.338/mes

Necesitas ingresos por $ 2.997.353/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó al 1500 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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