Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 86.000

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento en venta, cochabamba 1400, rosario, 1 dormitorio

Cochabamba 1400 - Dpto 1 dormitorio , Rosario · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 86.000 (comparada contra 582 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 81.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
582
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 1.978
Mediana m²
40 m²
Comparar con 582 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Departamentos de 1 y 2 dormitorios c/amenities! Cochabamba 1400 Ubicación: Zona residencial y comercial de Rosario, con excelente conectividad y fácil acceso a importantes arterias de la ciudad. A pocos minutos de Av. Pellegrini, próximo al Parque Independencia y a Plaza Libertad, y cercano a universidades, comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una ubicación estratégica que combina comodidad, accesibilidad y cercanía a espacios verdes. Proyecto: Edificio de 6 pisos, compuesto por unidades de 1 y 2 dormitorios, pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con cocheras en planta baja, además de un sector destinado al estacionamiento de motos y bicicletas, brindando una solución práctica para distintos medios de movilidad. Entre sus espacios comunes se destaca una terraza con quincho y parrillero de uso común, ubicada al contrafrente, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Además, algunas unidades cuentan con la posibilidad de disponer de terraza exclusiva al frente con parrillero, un diferencial que permite sumar un espacio privado al aire libre y disfrutarlo con mayor comodidad. UNIDADES DISPONIBLES 1 DORMITORIO 2A 44M2 (36,18M2 • 8,18M2) : USD 93.300 2B 58M2 (50,54M2 • 8,8M2) : USD 123.000 2C 42M2 (39,08M2 • 2,73M2) : USD 86.000 3A 44M2 (36,18M2 • 8,18M2) : USD 96.100 3B 58M2 (50,54M2 • 8,8M2): USD 126.700 2 DORMITORIOS 4A 80M2 (67,32M2 • 13,07M2) : USD 174.800 4B 67M2 (61,17M2 • 5,99M2) : USD 146.300 5A 80M2 (67,32M2 • 13,07M2) : USD 180.500 5B 67M2 (61,17M2 • 5,99M2) : USD 149.800 COCHERAS USD 20.000 Consultar financiación. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.366/mes

Necesitas ingresos por $ 3.013.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 1400 - Dpto 1 dormitorio , Rosario, Abasto, Rosario, Santa Fe

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