Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Abasto · 2 ambientes

Venta | departamento 1 dormitorio con amenities - moreno 2000 - abasto rosariob

Moreno al 2000 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 130.000 (comparada contra 596 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,4% por encima de la mediana del set (USD 96.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
596
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
47 m²
Comparar con 596 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Departamento 1 dormitorio al frente Moreno 2047 Características de la propiedad Departamento de 1 dormitorio ubicado al frente, en el segundo piso del edificio SCUBA 40. Cuenta con 52 m2 totales, una distribución funcional, ambientes luminosos y balcón al frente. A destacar SCUBA 40 ofrece una completa propuesta de amenities, con pileta y solárium, quincho cubierto con parrillero y servicios, además de dos niveles de estacionamiento cubierto. La unidad se encuentra actualmente alquilada, por lo que también puede resultar una alternativa para inversión. Ubicación y entorno Ubicado en Moreno 2047, frente al Parque Independencia, en una zona con fácil acceso a universidades, centros de salud, comercios y los principales corredores de la ciudad. Datos adicionales La propiedad cuenta con 52 m2 totales, 1 dormitorio, baño completo y balcón. Se encuentra en el segundo piso, con disposición al frente, dentro del edificio SCUBA 40. Actualmente está alquilada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 2000 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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