Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 85.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Santa fe 1644 13-03

Santa fe al 1600 , Rosario · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 385.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 385.000/mes
Mediana expensas: ARS 89.000
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Contra-frente. Dormitorio con placard, baño completo y living con cocina incorporada. Gastos Iniciales Sellado: $500 Honorarios: $420.000 + IVA Informe de garantía: $60.000 Depósito en garantía: USD 200 Gastos Mensuales Alquiler : $350.000 Aumento cuatrimestral ICL. 24 meses Aguas Santafesinas: $19.900 TGI: $18.900 Seguro: $18.500 Impuesto Inmobiliario: $9.900 Expensas: $85.000 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler mensual Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual por parte de la empresa. Los gastos expresados (expensas, API, TGI, Aguas, etc.) corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a confirmación. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

FyP Minimercado · Larrea 319813 min · 847 m

Educacion · 33 en la zona

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3164 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 58 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1451 NUEVA ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada1 min · 58 m

GRADO RADIAL IV - ESCUELA NOCTURNA NRO 12 · adultos · publica5 min · 290 m

Espacios verdes

Plaza de la Infancia3 min · 217 m

Plaza Padre Jorge Berti12 min · 792 m

Salud

CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico4 min · 265 m

CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 557 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa fe al 1600 , Rosario, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps