Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 60.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Rioja y callao: impecable, un dormitorio, interno, balcón

Rioja 2700, Piso 4, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, ARS 560.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 455.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 455.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Rioja entre Callao y Ov. Lagos Excelente departamento de un dormitorio, con cocina totalmente equipada y sectorizada, en corazón silencioso de manzana, con aires acondicionados instalados en dormitorio y living, tiene vestidor, y balcón de contrafrente con conexión para lavarropas. Terminaciones de calidad, edificio nuevo, estilo moderno. Amplios ventanales con tecnología de doble vidriado hermético (garantía de aislamiento térmico y acústico) y cortinas roller. Ubicado en Barrio Lourdes, en cercanía de los bares de Pichincha, de facultades (medicina, odontología, farmacia, económicas, derecho), a cinco cuadras de Bv. Oroño y ocho del parque Independencia, con rápido acceso al microcentro de la ciudad. Condiciones: -Duración máxima de contrato hasta 2 años, con actualización cuatrimestral por ICL -Contar con garantía profesional (empresa de fianza), o garantías personales (dos propietarias, o una propietaria y tres laborales, o cinco laborales) -Impuestos y servicios a cargo del inquilino -Mes de depósito (no abona si alquila por medio de empresa de fianza) Para visitas o consultar, llamar de lunes a viernes entre 10hs y 15hs al o al

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 2700, Piso 4, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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