Propiedad en alquiler

ARS 380.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento en alquiler

TUCUMAN al 3500 , Rosario · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, ARS 380.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,6% por debajo de la mediana del set (ARS 430.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 37
Mediana alquiler: ARS 430.000/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 34 m²

Comparar con 37 propiedades similares

1 dorm en Luis Agote

Descripcion

EDIFICIO DE ESCALERA DEPARTAMENTO UBICADO EN EL PRIMER PISO, AL FRENTE, CON AMPLIO BALCóN ENREJADO, Y CONEXION PARA LAVARROPAS. COCINA INTEGRADA AL ESTAR COMEDOR, 1 BAñO. ORIGINALMENTE ERA UN MONOAMBIENTE QUE SE SUBDIVIDIó, GENERANDO 1 DORMITORIO. CONTRATO POR 2 AñOS CON AJUSTES CUATRIMESTRALES POR ICL

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 399.230

En 12 meses

~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TUCUMAN al 3500 , Rosario, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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