Propiedad en alquiler

ARS 515.000

+ ARS 190.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Luis Agote · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio en alquiler – barrio luis agote, rosario

Salta 3500, Piso 03, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, ARS 515.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,0% por encima de la mediana del set (ARS 440.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 52
Mediana alquiler: ARS 440.000/mes
Mediana expensas: ARS 73.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 52 propiedades similares

1 dorm en Luis Agote

Descripcion

Se alquila impecable departamento de 1 dormitorio en una ubicación estratégica de barrio Luis Agote. A pocas cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas (UNR), la Terminal de Ómnibus y con excelente conectividad de transporte público hacia toda la ciudad. Características de la unidad: Ambientes: 1 dormitorio cómodo con placard empotrado. Espacios: Cocina • Living-comedor integrado muy luminoso, cocina equipada con bajo mesada y alacenas. Exterior: Balcón corrido al frente con excelente ventilación. Baño: 1 baño completo con bañera Amenities del edificio:Terraza de uso común con parrillero y solárium . Edificio con 2 ascensoesr y control de acceso Nota: No cuenta con cochera. Condiciones comerciales: Expensas aproximadas: $190.000 • Impuestos: TGI, Aguas, Gas y API. Disponibilidad: Inmediata

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.653.150

Primer mes: $ 515.000
Deposito1mes: $ 515.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 623.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 515.000

En 3 meses

~$ 541.062

En 12 meses

~$ 627.433

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 3500, Piso 03, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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