Propiedad en alquiler

ARS 540.000

+ ARS 83.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,7 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

A estrenar - luminoso - balcón al frente 02-03

San Juan 3800, Piso 03, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 540.000/mes (comparada contra 118 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,1% por encima de la mediana del set (ARS 477.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 118
Mediana alquiler: ARS 477.500/mes
Mediana expensas: ARS 70.000
Mediana m²: 37 m²

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1 dorm en Echesortu

Descripcion

San Juan 3818 • Nuevo • EDIFICIO de PB y 6 pisos • Monitoreado por cámaras de seguridad, ingreso con llave magnética, empresa Demarchi. Hermosa zona de barrio Echesortu, a metros de la zona comercial de calle Mendoza y del Bv. Avellaneda; a pocas cuadras del Mercado del Patio, cercano a áreas verdes. Excelente conectividad . Piso cerámico en cocina y baño; flotante en living y dormitorio. Amoblamiento de cocina completo, con alacena y bajo mesada. Calefón, cocina a gas e instalación para lavarropas. Aberturas con DVH. Pico de gas en living. Placard completo con frente corredizo e interior. Baño con accesorios, receptáculo de ducha, y vanitory. Piso 03 depto. 01 38m2 aprox, Departamento de 1 dormitorio Con balcón al frente, con vista super despejada 35.75m2 cubiertos + 2.49m2 de balcón. Muy luminoso Cocina integrada al living/comedor gran ventana y puerta al balcón 1 dormitorio con placard, con su interior Baño completo Todos los servicios Expensas $83.000 aprox. Contrato por 2 años , incremento cada 4 meses acorde al ICL

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.733.400

Primer mes: $ 540.000
Deposito1mes: $ 540.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 653.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 540.000

En 3 meses

~$ 567.327

En 12 meses

~$ 657.891

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 3800, Piso 03, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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