Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 94.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Alquiler departamento 1 dormitorio

Crespo 1000, Piso 7, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 600.000/mes (comparada contra 138 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 138
Mediana alquiler: ARS 480.000/mes
Mediana expensas: ARS 76.500
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 138 propiedades similares

1 dorm en Echesortu

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER – CRESPO 1064 Piso 7° | Orientación Este-Oeste | Ventilación cruzada Excelente departamento de aproximadamente 10 años de antigüedad, ubicado en una muy buena zona. Cuenta con: • Living comedor con cocina integrada • Balcón al frente • Baño completo • Dormitorio al contrafrente con placard • Muy buena ventilación cruzada • Orientación Este-Oeste Alquiler: $600.000 Ajuste trimestral según índice IPC. Gastos aproximados: • Expensas: $24.000 • TGI: $27.000 • Aguas Santafesinas: $60.000 • Impuesto inmobiliario: $4.300 Requisitos de garantía: • 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo • 5 recibos de sueldo • 2 garantías propietarias Ingreso: • Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato • Sellado: exento conforme normativa de la Provincia de Santa Fe Consultas y visitas: Mariano Ferro Negocios Inmobiliarios

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo 1000, Piso 7, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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