Propiedad en alquiler

ARS 390.000

+ ARS 35.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Echesortu · 2 ambientes

Departamento en echesortu

San Luis al 3069 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 24 m²
Sup. total: 26 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, ARS 390.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 360.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 360.000/mes
Mediana expensas: ARS 45.500
Mediana m²: 25 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm en Echesortu

Descripcion

SAN LUIS 3069 07-03 (Entre Suipacha y Francia) Antiguedad: 40 Años. Superficie: 24.70m2 cubiertos + 1.48m2 Balcón Disp: Contra frente Or. Sur Cocina comedor: mesada de acero inoxidable, con bacha simple de acero inoxidable, cocina de cuatro hornallas y horno, calefón, piso de mosaicos. puerta balcón, persiana plástica de enrollar y balcón al contra frente. Baño totalmente instalado con inodoro, bidematic, lavatorio, espejo y ducha. Dormitorio con piso de mosaicos. Expensas: $ 55.000.-Agua: $ 26.970.- Mensual TGI: $ 16.820- Mensual API: $ 3.520.- Bimestral Seguro de Incendio: Pedir Cotización G. Administrativos: $ 7.800.- (2% del alquiler) Mensual Valores aproximados al 15/09/2026 Gastos de ingreso: ALQUILER: $ 390.000.- COMISION: $ 566.280- SELLADO: EXENTO Contrato por 2 años, aumenta cada 4 meses según ICL NO cobramos deposito en garantía. PAP7832249

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.251.900

Primer mes: $ 390.000
Deposito1mes: $ 390.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 390.000

En 3 meses

~$ 409.737

En 12 meses

~$ 475.144

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 3069 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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