Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 66.900 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en alquiler en barrio lourdes 3 de febrero 2682 rosario

3 de Febrero 2682 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 450.000/mes (comparada contra 125 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
125
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 65.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 125 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 1 dormitorio en alquiler ubicado sobre calle 3 de Febrero al 2600, en pleno barrio Lourdes, una de las zonas residenciales más buscadas de Rosario. La unidad se encuentra en primer piso, con disposición al frente, y cuenta con un cómodo living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard empotrado y baño completo. Su distribución es práctica y funcional, ideal para quienes buscan comodidad en el día a día. El departamento se destaca por su buena luminosidad natural, ambientes bien aprovechados y una ubicación estratégica dentro de barrio Lourdes. Se encuentra próximo a Bv. Oroño, Av. Pellegrini, centros de salud, comercios, universidades y transporte público, con rápido acceso a distintos puntos de Rosario. Una excelente opción para quienes buscan alquilar un departamento de 1 dormitorio en Barrio Lourdes, Rosario, en una zona consolidada, con buena conectividad y servicios cercanos. Consultanos para más información o coordiná tu visita. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código GAP7250173.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 2682 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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