Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 380.000
+ ARS 125.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Rioja al 1100 alquiler departamento

RIOJA AL 1100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 380.000/mes (comparada contra 933 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
933
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 933 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

- ALQUILER CON ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL ICL • CONTRATO 24 MESES • Departamento situado en el sexto piso ofrece una excelente orientación sur y una disposición contra frente que asegura tranquilidad y privacidad. Con un dormitorio, este hogar es perfecto para parejas o pequeñas familias. El departamento cuenta con un baño completo, una cocina funcional y un amplio living comedor, ideal para reuniones familiares o con amigos. Además, dispone de un balcón, que proporciona un espacio al aire libre para disfrutar del aire fresco y la vista urbana. El edificio está equipado con dos ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural y electricidad y la comodidad de un encargado en el lugar para resolver cualquier inconveniente que pueda surgir. Ubicado en una zona vibrante, este departamento goza de proximidad a comercios, restaurantes, y servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y accesibilidad. Aunque el departamento no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación céntrica facilita el acceso a transporte público y otras opciones de movilidad. Apto mascotas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIOJA AL 1100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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