Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 650.000

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en centro

Rioja al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 650.000/mes (comparada contra 314 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,4% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
314
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
37 m²
Comparar con 314 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO • TERRAZA CON PARRILLERO • EN RIOJA 1400 Departamento interno de un dormitorio, ubicado en un edificio de planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Cuenta con estar comedor, cocina semiintegrada, baño completo con ducha y dormitorio con placard. Además, dispone de terraza de uso común con parrillero. Posee una superficie cubierta exclusiva de 33,53 m2. Al tratarse de una unidad interna, ofrece un ambiente silencioso y tranquilo. Excelente ubicación en pleno centro de Rosario, sobre calle Rioja al 1400. Las expensas y los impuestos se encuentran incluidos en el valor del alquiler. Observaciones: El estado de la propiedad al momento de la visita o de la operación puede presentar variaciones respecto de las fotografías publicadas. Las medidas informadas son aproximadas y deberán constatarse mediante la documentación correspondiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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