Propiedad en alquiler

ARS 625.000

+ ARS 80.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2 M

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio - av. san martín 550

Av San Martin 550 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 625.000/mes (comparada contra 440 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 440
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 80.000
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 440 propiedades similares

1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Alquiler • Centro de Rosario ? Ubicación: Avenida San Martín 550, Rosario (Centro) ? Superficie total: 40 m² Antigüedad: 20 años ? Características principales: Living-Comedor: Espacioso y muy luminoso, con integración fluida hacia el sector de la cocina y salida al balcón. Balcón: Cerrado por ventanales, ideal para aprovechar como espacio de lectura, escritorio o zona de estar protegida durante todo el año. ? Cocina semi-integrada: Equipada con artefactos a gas natural y muebles de excelente calidad. Dormitorio: Cuenta con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor instalado para mayor confort. ? Espacios comunes: El edificio cuenta con un patio compartido, ideal para disfrutar al aire libre. ? Condiciones económicas: ? Alquiler mensual: $625.000 ? Expensas: $80.000 ? Servicios e impuestos a cargo del locatario: ? Agua: $25.000 TGI (Tasa General de Inmuebles) ? API (Impuesto Inmobiliario) • KP577714 • T092312 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.006.250

Primer mes: $ 625.000
Deposito1mes: $ 625.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 756.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 625.000

En 3 meses

~$ 656.629

En 12 meses

~$ 761.448

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin 550 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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