Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 170.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Centro · 2 ambientes

Oficina 9 de julio al 1900

9 de Julio al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,6% por debajo de la mediana del set (ARS 2.960.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 2.960.000/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
132 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Centro

Descripcion

ALQUILER • 9 DE JULIO 1942 PISO 3 UNIDAD B. EXCELENTE OFICINA DE 132 M2 EN UBICACION ESTRATEGICA. Ingreso por recepción con espacio para 2 escritorios y sala de espera, sala de reuniones, luego pasamos a espacio amplio con lugar para 5 escritorios y una oficina cerrada, cocina con espacio para mesa y 2 baños. DETALLES: -Semipiso -Ingreso independiente para oficina -Calefacción y refrigeración central -Ascensor -Excelente iluminación REQUISITOS DE INGRESO: 1 GARANTIA PROPIETARIA Y 3 RECIBOS DE SUELDO O 4/5 RECIBOS DE SUELDO (CUALQUIERA DE LAS DOS OPCIONES) CONTRATO POR DOS AñOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC GASTOS DE INGRESO: ALQUILER $1.700.000 COMISION $2.468.400 SELLADO $204.000 AVERIGUACION GARANTIAS $60.000 DEPOSITO USD 900 Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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