Propiedad en venta en Las Heras · 10 ambientes

Propiedad en venta en Las Heras · 10 ambientes

Venta/permuta casa cuatro dormitorios jardín. las heras

Avenida del Rosario al 600 , Las Heras · Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
264 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa Avenida del Rosario 679, en el barrio Tiro Suizo de Rosario, esta imponente casa se destaca por su diseño moderno y su construcción reciente, lo que garantiza un alto potencial de alquiler y una escritura inmediata. La propiedad ofrece amplios espacios distribuidos inteligentemente para maximizar la comodidad y el estilo de vida. La propiedad cuenta con 10 ambientes, incluyendo 5 dormitorios y 2 baños completos, además de un toilette. El diseño se complementa con un altillo que ofrece opciones adicionales de almacenamiento o espacio de trabajo. La cocina está equipada para satisfacer las exigencias culinarias más altas, conectada a un comedor diario y a un living comedor espacioso que invita al descanso y la reunión familiar. A demas posee un salon comedor amplisimo ideal para reuniones familiares o eventos numerosos En el exterior, un jardín bien cuidado y un patio proporcionan el escape perfecto al aire libre. El quincho con parrilla cubierta es ideal para reuniones sociales, complementado por un horno de barro que añade un toque auténtico a las comidas al aire libre. La propiedad ofrece tres cocheras pasantes, dos de ellas cubiertas, lo que garantiza espacio y seguridad para múltiples vehículos. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más, asegurando un estilo de vida cómodo y conectado. El sistema de calefacción por radiadores y aire acondicionado individual garantiza el confort durante todo el año. La seguridad está potenciada por un sistema de alarma, y la accesibilidad para personas con movilidad reducida está optimizada en toda la casa. Tambien cuenta con calefactores en diferentes ambientes. Con una orientación norte y una disposición al frente, la casa recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Esta propiedad se ofrece con la opción de permuta, ofreciendo mayor flexibilidad para los potenciales compradores. No pierda la oportunidad de adquirir esta magnífica casa que combina lujo, comodidad y ubicación privilegiada en el corazón de Tiro Suizo. Ideal para uso institucional Y geriatricos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.238 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 20.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 280.238
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.550
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza J. G. de Las Heras) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Micropack7 min · 471 m
Amanecer7 min · 478 m
El Pato12 min · 779 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 435 DOCTOR LUIS MARIA DRAGO · secundaria · publica2 min · 123 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3198 REY DE REYES · secundaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1462 REY DE REYES · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza J. G. de Las Heras3 min · 179 m
Plaza Jose Hernandez11 min · 689 m
Plaza Homero Manzi11 min · 713 m
Salud
HOSPITAL DR. ROQUE SAENZ PEÑA · hospital/clinica · publico4 min · 226 m
SANATORIO NEUROPATICO PSIQUIATRICO · clinica especializada · privado11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Rosario al 600 , Las Heras, Las Heras, Rosario, Santa Fe

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