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Propiedad en venta en Alberto Olmedo · 10 ambientes
Duplex 3 dormitorios con 3 cocheras
Oroño al 300 , Rosario · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Sup. total
- 234 m²
Propiedad en Alberto Olmedo, USD 780.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 151,6% por encima de la mediana del set (USD 310.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 25
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.916
- Mediana m²
- 164 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 780.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 22.651
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 9.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.314
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 27.345.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 195.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oroño al 300 , Rosario, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe