Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 35.000

Propiedad en venta en Roque Saenz Peña · 1 ambiente

Venta - ph comercial / residencial 90 m² a reciclar con garage en barrio roque sáenz peña

H. de la Quintana al 500 PB , Roque Saenz Peña · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Roque Saenz Peña, USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 557
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Roque Saenz Peña

Descripcion

PH Comercial / Residencial 90 m2 a RECICLAR con Garage en Barrio Roque Sáenz Peña Propiedad en PH de 90 m2 desarrollados en dos plantas, ubicada sobre calle Hilarión de la Quintana al 500, a pocas cuadras del corredor comercial de Av. San Martín. Presenta una planta versátil de 3 ambientes corridos más área de garage, anteriormente utilizada como taller/tapicería. Su estructura sólida permite redistribuir los espacios para uso comercial, residencial o desarrollo de unidades de renta. Cuenta con servicios de energía eléctrica, agua corriente y cloacas conectados en la zona. Sin gastos de expensas. Buscás un proyecto con alto retorno de inversión post-reforma? Contactanos para coordinar una visita presencial y evaluar los planos e indicadores del inmueble. Aviso Legal e Intelectual: Las descripciones, fotografías, planos y material audiovisual contenidos en esta publicación son propiedad intelectual exclusiva de nuestra empresa inmobiliaria. Queda prohibida su reproducción parcial o total sin autorización previa. La información brindada es orientativa y está sujeta a verificación con la documentación dominial correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

H. de la Quintana al 500 PB , Roque Saenz Peña, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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