Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Zona ciudad universitaria - monoambiente a estrenar

Esmeralda 2478 , Piso 5, República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Si buscás una inversión atractiva, este monoambiente a estrenar en República de la Sexta merece estar entre tus opciones. Ubicado en Esmeralda 2478, casi Ocampo: a cinco cuadras de Ciudad Universitaria —La Siberia—, a 100 metros de Bv. 27 de Febrero y a ocho cuadras de Av. Pellegrini. Se trata de una unidad en 5.º piso al contrafrente sin balcón, y cuenta con 36 m² exclusivos totales. La barra desayunadora delimita la cocina y permite organizar el ambiente con un sector para comer o estudiar. El paso hacia el baño incorpora un espacio con frente de placard, que ayuda a aprovechar el estar. Tiene pisos de porcelanato, techo de hormigón a la vista y baño completo. Es una unidad 100 % eléctrica. El edificio cuenta con seis pisos y cuatro departamentos por planta. Posesión inmediata. Escrituración diferida ¿Lo estás evaluando para un hijo que estudia en la ciudad o como inversión? Escribinos: te compartimos los detalles y coordinamos una visita para que puedas conocerlo. • KP599288 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.624 en total: USD 41.400 del aviso mas USD 3.224 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 373.438 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.624
Precio del aviso
USD 41.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.203
Sellos y tasas~1.25%
USD 518
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.503

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.493.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Canada) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carrefour · Necochea 25793 min · 212 m
El Emporio De La Fruta4 min · 267 m
Al Toque5 min · 340 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada1 min · 95 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada2 min · 102 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Canada4 min · 287 m
Plaza Arquitectura5 min · 348 m
Plaza Sustentable6 min · 367 m
Salud
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico2 min · 146 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico5 min · 343 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 2478 , Piso 5, República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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