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Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.682/mes · ingresos $ 1,2 M

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 1 ambiente

Venta de departamento ayacucho 2400 excelente ubicación zona politécnico rosario

Ayacucho al 2400 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 35.000 (comparada contra 259 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
259
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
30 m²
Comparar con 259 propiedades similares
hasta 1 amb en Republica De La Sexta

Descripcion

Departamento monoambiente muy luminoso con ventilación cruzada. Se encuentra en un segundo piso, por escalera, al frente, con balcón y orientación oeste. Es un ambiente único, con una división para el sector del dormitorio. El edificio consta de 3 pisos y cuenta con gas natural. Se encuentra próximo a la Facultad de Ingeniería y a la Ciudad Universitaria de Rosario (La Siberia). Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código SP_993115.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 2400 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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USD 35.000
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