Propiedad en venta en Puerto Norte · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 400.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 1 ambiente

Departamento loft premium dividido con vista franca al río y cochera en maui puerto norte

Maui Torre Sur Estanislao Lopez 2671 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 400.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 288,3% por encima de la mediana del set (USD 103.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
133
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 2.609
Mediana m²
41 m²
Comparar con 133 propiedades similares
hasta 1 amb en Puerto Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO LOFT PREMIUM DIVIDIDO CON VISTA FRANCA AL RíO Y COCHERA EN MAUI PUERTO NORTE 12 metros de frente vidriado al Paraná. Una vista que difícilmente vuelva a repetirse. En el piso 12 de la Torre Sur de Maui Puerto Norte, la torre más nueva del complejo, se encuentra una de esas unidades que se distinguen desde el primer momento. Un departamento concebido para disfrutar el río de verdad: aproximadamente 12 metros de ventanales con vista franca al Paraná, una característica excepcional que transforma el paisaje en protagonista absoluto de los ambientes. Y el piso importa. Su altura intermedia consigue ese equilibrio tan buscado: una perspectiva increíble y abierta sobre el río, sin estar demasiado bajo ni excesivamente alto, permitiendo además disfrutar mucho más del balcón al estar menos expuesto al viento. El departamento se compone de un gran ambiente principal dispuesto en paralelo al balcón y al frente vidriado, integrado a la cocina con una barra desayunadora, baño toilette y un sector íntimo donde se encuentra el dormitorio, con vestidor y baño completo totalmente equipado. Pero esta unidad tiene algo que la diferencia todavía más: no se entrega como salió de obra. Fue intervenida y equipada a medida, con una cuidada selección de materiales, mobiliario y mejoras que elevan notablemente la experiencia original. • La cocina fue optimizada incorporando mayor capacidad de guardado. • Se realizó una división especialmente diseñada en el loft para independizar el sector de dormitorio; se sumó un mueble a medida con vinoteca y se trabajó la iluminación integrada en muebles para generar una atmósfera cálida y sofisticada. • Los baños también fueron mejorados con mampara, espejos e iluminación, bajo mesada con mueble de guardado, cuidando tanto la estética como la funcionalidad. -Todo el departamento cuenta con cortinas eléctricas Hunter Douglas nuevas, un detalle que cobra especial protagonismo frente a semejante superficie vidriada. Cuenta con cochera. Imaginá abrir las cortinas por la mañana y que el Paraná ocupe prácticamente todo tu campo visual. Tomar un café frente al río, disfrutar el balcón a esa altura privilegiada y, al caer el sol, ver cómo cambia por completo la atmósfera del departamento. A eso se suma vivir en Maui Puerto Norte, dentro de uno de los desarrollos más reconocidos de la costa rosarina, en un entorno donde el río, la arquitectura contemporánea y la vida de Puerto Norte forman parte de la experiencia cotidiana. No es solamente una unidad en Maui: es una de esas propiedades donde ubicación, altura, frente vidriado, equipamiento y vista se combinan de una manera difícil de replicar. Coordiná una visita y descubrí por qué verla en persona cambia completamente la percepción. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.136
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.505.848/mes

Necesitas ingresos por $ 14.023.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maui Torre Sur Estanislao Lopez 2671 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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