Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 35.000 de expensas

Propiedad en venta en Pichincha · 1 ambiente

Venta monoambiente al frente con balcón pichincha

Av. Ovidio Lagos al 500 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 62.000 (comparada contra 357 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 73.557): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
357
Mediana precio
USD 73.557
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
34 m²
Comparar con 357 propiedades similares
hasta 1 amb en Pichincha

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCóN AL FRENTE • PICHINCHA Departamento ubicado en el piso 3, unidad 1. Ingreso a pasillo distribuidor con mueble de guardado y termotanque eléctrico. Baño completo con bañera y ventilación natural. Ambiente único amplio y luminoso, paño fijo al norte y balcón al frente con aberturas de primera línea. Cocina integrada con anafe y horno empotrado, alacenas y bajo mesadas completos. SE ENCUENTRA ALQUILADO HASTA EL 12/09/2027 Estratégicamente ubicado sobre la avenida, en un área de pleno crecimiento y desarrollo de la ciudad de Rosario. A metros de la zona de facultades de Ciencias Médicas, el Hospital Centenario, la Terminal de ómnibus y muy cercano al centro de la ciudad. Edificio desarrollado en planta baja y 10 pisos, con local comercial, cochera, patio de uso común con pileta, balcones exclusivos y ascensor de última generación. Un total de 38 unidades de departamentos compuestos por 18 monoambientes, 18 unidades de un dormitorio y 2 unidades de dos dormitorios los cuales cuentan con terrazas exclusivas con acceso propio. Calidad constructiva de categoría, con excelente criterio arquitectónico, optimizando superficies y generando ingresos de luz y visuales en cada uno de los departamentos. Se presenta como una opción excelente a la hora de invertir. ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES -Cerramientos de Aluminio Módena alta prestación -Puertas de ingreso de Madera de seguridad importadas. -Puertas interiores madera en PVC de alta prestación importadas. -Terminación paredes y cielorraso en yeso -Pisos y revestimientos porcelanatos 60x60 brillantes primera línea -Alacenas y bajomesadas de primera línea y zócalos en aluminio -Griferías de primera línea Piazza -Bidet, inodoro y bañera de primera línea con accesorios de baño y vanitory completo -Mesadas de mármol gris mara -Ingreso con tarjeta, control de ascensor NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ovidio Lagos al 500 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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