Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Venta monoambiente en lourdes, rosario | "oslo home"

Rioja 2500, Piso 2, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

OSLO HOME – Barrio Lourdes Ubicado en calle Rioja al 2500, a metros de Bv. Oroño, en pleno barrio Lourdes, cerca de universidades, sanatorios y comercios. Proyecto de 6 pisos + terraza, con unidades de 1 dormitorio y monoambientes, todas con balcón y excelentes terminaciones: porcelanato símil madera, aberturas de aluminio, amoblamiento de cocina completo, placares, persianas, preinstalación de aires acondicionados y calefactor instalado en los departamentos de 1 dormitorio. Diseñado tanto para vivienda permanente como alquiler temporario, con posibilidad de adquirir las unidades totalmente equipadas y listas para comenzar a rentabilizar la inversión. El edificio cuenta con pileta, solárium y parrillero en la azotea, además de la posibilidad exclusiva de adquirir terrazas privadas con parrillero. Formas de pago: * Contado: 8% de descuento. * Financiación: 30% de anticipo + hasta 24 cuotas en pesos ajustadas al Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC) Una excelente oportunidad que reúne calidad constructiva, confort y una ubicación estratégica en Rosario, asegurando una inversión segura y de alta rentabilidad. * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad. Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.682 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Multi Shop2 min · 150 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 203 m
Carrefour4 min · 242 m
Educacion · 83 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 183 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 386 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 609 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 662 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 727 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 188 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 332 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 2500, Piso 2, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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USD 73.000
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