Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 58.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 1 ambiente

Venta - departamento 1 dormitorio , lofts , estudio - lourdes , rosario . cactus 01 -

Santiago al 800 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 58.000 (comparada contra 556 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.970): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
556
Mediana precio
USD 68.970
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 556 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

VENTA • Departamento 1 dormitorio , lofts , estudio • Lourdes , Rosario . Cactus 01 • Descripción: Departamentos de 1 dormitorio , lofts , estudio. Comprendido en un Lote de 145m2 de superficie, el proyecto consiste en un edificio de Propiedad Horizontal de Planta Baja y 10 Pisos, con un total de 20 Unidades y 2 Cocheras. DISEñO: El proyecto contempla un retiro de la línea de vereda de 3.50 metros, aprovechando esa distancia para conseguir una mejor atmósfera de sus espacios exteriores, otorgándole una mayor tranquilidad y privacidad respecto del movimiento de la calle, así como una mayor perspectiva hacia la importante arboleda de calle Santiago. En cuanto al hall interior, éste se desarrolla como una caja de vidrio con un excelente vínculo con el exterior, con iluminación natural indirecta y visuales al paisajismo que lo rodea. Lo completa un volumen revestido en acero inoxidable y vidrio que contiene el ascensor; y un revestimiento en tablas de madera que contiene el acceso a la escalera y el espacio de guardado para bicicletas. El desarrollo completo de la propuesta está orientado a conseguir su distinción como edificio de diseño, donde todas las decisiones involucran una gran precisión en los diferentes detalles. Observaciones: En pozo , fecha de entrega Marzo 2027 . Sus valores van desde USD 58.000 (loft s/balcón) hasta USD 104.500 (estudio 1 dormitorio) Opción de cocheras . Ubicación: Cerca de todo lo que necesitas, El proyecto se encuentra ubicado en el Primer Anillo Perimetral del centro de la ciudad de Rosario, en calle Santiago entre Córdoba y Rioja. Posee una ubicación estratégica ya que se encuentra a metros de Bv. Oroño y del Paseo del Siglo; con excelentes conexiones hacia el paseo ribereño y el centro de la ciudad. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.033.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago al 800 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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