Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 80.000 de expensas

Propiedad en venta en Ntra Sra de Lourdes · 1 ambiente

Venta rosario departamento san juan al 3000 a metros de avenida francia

San juan al 3000 , Rosario · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ntra Sra de Lourdes, USD 53.000 (comparada contra 46 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.789
Mediana m²
30 m²
Comparar con 46 propiedades similares
hasta 1 amb en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Departamento Monoambiente con cochera en Venta San Juan 3000, Rosario Este atractivo y luminoso monoambiente, situado al frente, ofrece un diseño funcional con un balcón que amplía el espacio habitable. Su distribución es ideal para quienes valoran la luz natural y la comodidad. El departamento incluye un placard empotrado que optimiza el almacenamiento y un baño completo, proporcionando todas las comodidades necesarias para una vida práctica y moderna. Ubicado estratégicamente en San Juan al 3000, se encuentra en una zona privilegiada de Rosario, rodeada de instituciones educativas, lo que lo convierte en una opción perfecta para estudiantes o profesionales. La proximidad a diversas líneas de transporte público garantiza un fácil acceso a otras áreas de la ciudad. Además, la cercanía a comercios y servicios esenciales asegura que todo lo que necesita esté al alcance. El edificio cuenta con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable, alumbrado público, red de desagues pluviales e instalación eléctrica subterránea, asegurando un estilo de vida cómodo y bien conectado. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento cubierto y acceso a dos ascensores, facilitando la movilidad y el acceso al departamento. Con 18 años de antiguedad, el edificio ha sido bien mantenido, ofreciendo una sólida opción de vivienda en un entorno urbano dinámico. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código SP_1008406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.618/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San juan al 3000 , Rosario, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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