Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 74.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar con patio y pileta, b° martin

3 de Febrero 400, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
49 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Monoambiente a estrenar con patio propio, entrega inmediata, en el edificio Scuba 49 de BBZ, en Barrio Martin, a 3 cuadras de la costanera. LA UNIDAD • 34,7 m² cubiertos más 15 m² de patio exclusivo, en el 1º piso del Bloque II. • Ambiente único con cocina integrada y salida al patio. • Baño completo. • Agua caliente por termotanque. • Ideal para primera vivienda o para renta. EL EDIFICIO • 2 bloques de 9 plantas, cada uno con ascensor y escalera propios. • Amenities: pileta, solárium, quincho con parrillero y SUM. • Paneles solares, cargador para autos eléctricos, llaves electrónicas, portón automático, control de acceso y portero visor con reconocimiento facial. • Cocheras opcionales. TERMINACIONES Pisos de madera flotante y porcelanato en cocina y baños, cocina completa con mesada de granito, bacha de acero, horno visor y anafe, aberturas de aluminio con DVH, persianas de PVC y placares con interiores. UBICACIÓN 3 de Febrero 450, Barrio Martin: a 3 cuadras de la costanera, a 5 del Parque Urquiza y a 6 del Monumento a la Bandera. CONDICIONES Edificio terminado. Pago contado, entrega inmediata. Construye BBZ Constructora: 29 años de trayectoria y más de 107.000 m² construidos, con servicio de postventa. Algunas imágenes son ilustrativas (renders). Medidas aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.760 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 661.571 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
9 de Julio2 min · 157 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem3 min · 173 m
La Gallega4 min · 245 m
Educacion · 57 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada2 min · 146 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada2 min · 146 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez3 min · 189 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 228 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias6 min · 406 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 212 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social7 min · 422 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado9 min · 572 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 400, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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