Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Departamento en martin

AYACUCHO al 1400 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

AYACUCHO 1440, BARRIO MARTIN ROSARIO MONOAMBIENTE DE 36,5M2 PISO 5 UNIDAD B CON BALCON AL CONTRAFRENTE IDEAL PARA SUBDIVIDIR USD 74,000 COCHERA USD22,500 LAS FOTOS SON REFERENCIALES MAT.C.I.2011 ENTREGA SEPTIEMBRE 2028 APROXIMANDAMENTE FINANCIACION ENTREGA 50% Y 24 CUOTAS DISPONIBLES OTRAS UNIDADES MONOAMBIENTE 36,5 M2 CONTRAFRENTE USD 74,000 (PISO 2, 3 Y 8 B) MONOAMBIETE 1 PISO B CONTRAFRENTE 40M2 USD80,000 1 DOMITORIO 1 PISO C CONTRAFRENTRE 50M2 USD 100,500 2 DORMITORIOS 1 AL 8 PISO A FRENTE 85M2 USD173,000 DESCRIPCION Ubicado en la prestigiosa zona de Martin, en Rosario, se presenta este departamento tipo monoambiente en Ayacucho 1440, ideal para quienes buscan una propiedad con alto potencial para alquilar. Situado en un entorno tranquilo y seguro, este inmueble ofrece una excelente zonificación que asegura una calidad de vida superior, con acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. El departamento, actualmente en construcción con entrega aproximada septiembre 2028, cuenta con un diseño moderno y luminoso que incluye un balcón ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La cocina está bien equipada, complementando el espacio habitable de forma funcional. El baño, perfectamente acondicionado, garantiza comodidad y privacidad. Además, el departamento dispone de un espacio de estacionamiento no incluido en el valor de publicación, pero muy importante a la hora de la dinámica en la ciudad de Rosario. Entre sus servicios destacan cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable, agua potable, wifi y alumbrado público, asegurando todas las comodidades necesarias para un estilo de vida moderno. El complejo ofrece una parrilla, solarium, y quincho para reuniones sociales, y es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para diferentes tipos de residentes. La preinstalación de aire acondicionado y los armarios empotrados añaden practicidad, mientras que su estilo moderno y luminoso asegura un ambiente acogedor. La propiedad está en construcción, lo que permite personalizar algunos detalles según sus preferencias. Rodeado de zonas verdes y ubicado en una zona apta para turismo, este departamento se presenta como una excelente inversión para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. No pierda la oportunidad de conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.760 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 661.571 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.646.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
9 de Julio2 min · 102 m
La Pasteleria4 min · 253 m
Dar4 min · 278 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 81 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 111 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Belgica3 min · 210 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 367 m
Plaza Florencio Sanchez7 min · 448 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 106 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AYACUCHO al 1400 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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USD 74.000
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