Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Venta. monoambiente en construcción con amenities - martin, rosario.

3 de Febrero 458 Piso 4 Departamento E - Torre II , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. total
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 60.000 (comparada contra 560 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
560
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
32 m²
Comparar con 560 propiedades similares
hasta 1 amb en Martin

Descripcion

Monoambiente. Piso 1 con patio al contrafrente en Bloque II, orientación sur. En el ingreso nos encontramos un ambiente unico, con cocina integrada . Este espacio tiene salida a un patio propio al contrafrente. La unidad cuenta con un baño completo EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES: • Aberturas de aluminio con DVH. • Pisos flotantes de alta calidad y porcelanato. • Amoblamientos completos en cocina y baños. • Cocina completa con mesada de granito y anafe a gas. • Baños con bañera o ducha y grifería de primera línea. • Preinstalación de aire acondicionado. EL EDIFICIO: En barrio Martin sobre calle 3 de Febrero 458, a pocas cuadras del parque Urquiza y del monumento a la Bandera, se ubica el SCUBA 49. Edificio con dos bloques de 9 plantas que posee unidades de un dormitorio, dos dormitorios y ambientes únicos. Cuenta con 3 niveles de cocheras, SUM y áreas recreativas con parrillero, piscina y solárium. UBICACIóN: Ubicado en 3 de Febrero 458, a metros del monumento a la Bandera, el Parque Urquiza y la costanera. Rápidas conexiones al resto de la ciudad. Es una zona residencial con una buena oferta de escuelas y una cercanía privilegiada al río. CONDICIONES: • Unidad en construcción con entrega en Agosto 2026. • Forma de pago: contado o financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 458 Piso 4 Departamento E - Torre II , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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