Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Martin · 1 ambiente

Venta monoambiente divisible en construccion

Entre Ríos 1500, Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Martin, USD 59.000 (comparada contra 545 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
545
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
32 m²
Comparar con 545 propiedades similares
hasta 1 amb en Martin

Descripcion

[RAGUSA-2282] VENTA DE AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE • VENTILACIÓN CRUZADA Y DOBLE BALCÓN • EDIFICIO CON AMENITIES Ubicación: El edificio se ubica en la esquina de Entre Ríos y Montevideo, en zona centro de la ciudad de Rosario, a 100 metros de Av. Pellegrini y pocas cuadras del microcentro. Descripción del edificio: El proyecto Modena 65, que se encuentra avanzado en su construcción, cuenta con planta baja y 8 pisos donde se desarrollan unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios. El mismo contará con amenities en azotea: piscina con solárium y quincho con parrillero y baño. Descripción de la unidad: Monoambiente divisible en piso 8 (último piso) con ventilación cruzada y doble balcón. El frente se orienta hacia el Este hacia donde mira el balcón principal. El ambiente principal es amplio, dividiendo el sector cocina/comedor y dormitorio mediante mueble de diseñoa medida. Hacia el contrafrente, cuenta con un balcón/lavadero. Terminaciones: pisos porcellanato, DVH (doble vidriado hermético), calefón y anafe doble a gas, mueble divisorio con espacio de guardado/escritorio. La superficie exclusiva es de 42 metros cuadrados aproximadamente. Estas medidas son las provistas en el anteproyecto por la constructora, por lo que son estimativas. La entrega de la posesión se estima para fines de 2027. Precio publicado de contado. Otros Servicios: Quincho techado, Terraza del Edificio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Almacen del Centro2 min · 121 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 128 m
Ganaderia Rosarina3 min · 175 m
Educacion · 74 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada2 min · 139 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada2 min · 139 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad8 min · 530 m
Plaza Santa Rosa10 min · 624 m
Plaza Sarmiento11 min · 736 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Ríos 1500, Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Propiedad en venta
WhatsApp