Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Departamento en luis agote

Urquiza al 3400 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente en venta en Urquiza 3489, en plena zona Medicina, a pocas cuadras de la Facultad de Ciencias Médicas y del Hospital Centenario. Ideal para estudiantes, profesionales o como inversión para renta. La unidad está en el 5 piso y tiene 34,90 m2 cubiertos más un balcón de 3,22 m2. Un ventanal de piso a techo con carpintería de aluminio negro aporta excelente luminosidad y una vista abierta y despejada. Características de la unidad: Ambiente amplio y luminoso con pisos de porcelanato de gran formato. Cocina integrada con mesada de granito negro, bacha de acero inoxidable, alacenas, bajo mesada con cajonera y campana extractora. Cocina eléctrica con horno. Aire acondicionado frío/calor. Baño completo revestido en porcelanato, con ducha, bacha de apoyo, sanitarios Ferrum y extractor. Ropero con barral, cajones y estantes. Se entrega con mesa y sillas. El edificio: Totalmente eléctrico, sin gas. Terraza de uso común con solárium con césped sintético, deck y ducha. Dos parrillas con mesada y bacha. Una excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Rosario para vivir o alquilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.436 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.855 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.047.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Granja de Orson2 min · 157 m
Eco3653 min · 224 m
Terminal Once4 min · 233 m
Educacion · 39 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica2 min · 142 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica2 min · 142 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta del Periodista5 min · 327 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 334 m
Plazoleta Gustavo Cochet6 min · 388 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico8 min · 494 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico10 min · 666 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 3400 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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USD 57.000
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