Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 57.900

Propiedad en venta en Luis Agote · 1 ambiente

Venta: departamento monoambiente con balcón francés y amenities. luis agote, rosario.

Crespo al 300 , Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Luis Agote, USD 57.900 (comparada contra 278 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
278
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
30 m²
Comparar con 278 propiedades similares
hasta 1 amb en Luis Agote

Descripcion

Crespo al 300: Monoambiente a estrenar con balcón, amenities y totalmente equipado. Descripción: Moderno monoambiente a estrenar, ubicado en el tercer piso al frente, con amplio balcón a la calle que aporta excelente iluminación y ventilación natural. Al ingresar, un cómodo pasillo distribuidor cuenta con espacio previsto para lavarropas. El ambiente principal integra el sector de estar-comedor con una cocina de diseño contemporáneo, equipada con muebles de calidad y electrodomésticos, lista para habitar. El baño completo presenta artefactos de primeras marcas y terminaciones modernas. La unidad se entrega equipada con cortinas roller y aberturas de aluminio línea A30 New con DVH (doble vidriado hermético), que garantizan mayor confort térmico y acústico. El edificio ofrece terraza con parrillero y solárium, ideales para disfrutar al aire libre. Observaciones: • Amplio balcón al frente. • Departamento totalmente equipado con muebles y electrodomésticos. • Bajas expensas. • Gastos de planos, reglamento y final de obra sin cargo. • Escritura 100 % bonificada. Zonificación: Ubicado sobre calle Crespo al 300, a solo cuatro cuadras de la Terminal de ómnibus de Rosario y del Mercado del Patio. Además, se encuentra a cinco cuadras de Av. Francia y de la Facultad de Ciencias Médicas de la UNR, en una zona con excelente conectividad, servicios y gran demanda tanto para vivienda como para inversión. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.408
Precio del aviso
USD 57.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.682
Sellos y tasas~1.25%
USD 724
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.518/mes

Necesitas ingresos por $ 2.026.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo al 300 , Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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